Решили приобрести собственное жильё? Тогда загляните в банк и оформите ипотеку. А в данной статье речь пойдёт о том, как взять налоговый вычет на покупку квартиры.
Что имеется ввиду по указанным термином?
Согласно законам РФ, физические лица имеют право на получение специальной льготы – налогового вычета на покупку недвижимого имущества. Благодаря данной составляющей, покупатель может вернуть достаточно большую сумму на приобретение квартиры в ипотеку (сюда входит и уплата комиссии).
Указанный бонус можно получить:
1. На стоимость приобретения жилья – до двух миллионов рублей;
2. На фактически выплаченную комиссию – до трёх миллионов рублей.
Какие документы необходимы для получения упомянутой льготы?
Чтобы оформить вычеты по ипотеке, в соответствующие органы нужно отправить пакет бумаг, в которой войдут:
1. Налоговая декларация;
2. Сделка с финансовым учреждением, физическим лицом и т.п. о выдаче кредита на покупку квартиры;
3. Документ о количестве процентов, выплаченных за последний год;
4. Справка с места работы;
5. Сделка о покупке жилья или ДДУ (если речь идёт о приобретении квартиры в новостройки);
6. Бумаги, свидетельствующие о том, что человек имеет право на владение и оплату квартиры;
7. Прочие бумаги, которые соответствуют ситуации клиента.
На что имеет право покупатель недвижимости?
1. Налогоплательщик может учитывать средства на строительство (или приобретение) жилого дома, а также на выплату комиссии по кредиту;
2. Ограничение налогового вычета в три миллиона относится к кредитов, которые были выданы с наступлением 2014 года. Для займов, что были выданы до 1 января указанного года, лимита не существует;
3. Имущественный налоговый вычет обязательно одобрят, если в документах будет указано, что средства полагаются на покупку квартиры;
4. Клиент имеет право возвратить НДФЛ по ипотечной комиссии, которая была выплачена до оформления права владения жилплощадью;
5. Рефинансирование ипотеки не отбирает у человека права на получение имущественного вычета.
С оформлением налогового вычета при приобретении жилья в ипотеку клиенту подскажут консультанты. В отличие от специалистов, покупатель может не увидеть ошибок в заключении договора, заполнении декларации, а процедура по возращению кредита сильно затянется.